+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Можно ли приватизировать гараж под линией электропередач

Можно ли приватизировать гараж под линией электропередач

По действующему законодательству одним из оснований отказа в предоставлении земельного участка в собственность граждан является установленный федеральным законом запрет на приватизацию земельных участков. В частности, не подлежат приватизации земельные участки общего пользования в составе земель населенных пунктов. Статья 85 ЗК РФ предусматривает, что земельные участки общего пользования, занятые площадями, улицами, проездами, автомобильными дорогами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами не подлежат приватизации. В статье 1 ГрК РФ закреплено понятие территорий общего пользования, как территорий, которыми беспрепятственно пользуется неограниченный круг лиц в том числе площади, улицы, проезды, набережные, береговые полосы водных объектов общего пользования, скверы, бульвары. В этой же статье установлено, что существующие, планируемые изменяемые, вновь образуемые границы территорий общего пользования, границы земельных участков, на которых расположены линии электропередачи, линии связи в том числе линейно-кабельные сооружения , трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения линейные объекты обозначаются так называемыми красными линиями.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Процедура установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства: Границы охранной зоны в отношении отдельного объекта электросетевого хозяйства определяются сетевой организацией. Охранная зона считается установленной с даты внесения в документы государственного кадастрового учета сведений о ее границах.

Можно ли приватизировать землю под лэп

Участок находится в собственности без обременения, под индивидуальное строительство и куплен примерно в году. Категория земель: Земли поселений земли населенных пунктов. Межевание проведено. Форма собственности: Частная собственность. По всему участку проходит линия электропередач в виде деревянных опор построенных предположительно в годах. Построил гараж на участве, и как оказалось прислали распечатку в почтовый ящик о необходимости прекратить строительство, так как у данной линии высоковольтных проводов имеется граница охранной зоны в 10 метров от крайнего провода.

Сооветственно гараж полностью в этой зоне, и часть дома построенного в 50х годах примерно 2 метра вдоль стены тоже попадает в эту зону. Если провести линию охранной зоны, то вообще половина моего участка становятся непригодными для строительства. Постановление Правительства РФ от 24 февраля г.

N О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон. Прошу совета, что делать в данной ситуации, хочется мирного решения вопроса, конечно же хочется оставить гараж и жить спокойно: так как дети гуляют во дворе, переживаю, ставлю машину под проводами, столбы уже старые трухлявые, по моему, не менялись с момента установки, и может всякое случиться.

ЛЭП, газопровод, прочие коммуникации вместе с их охранными зонами - это обременение, и ещё какое. Даже если продавец скрыл это. У нас как понять границы зоны есть по факту её нет? Была аналогичная ситуация в практике.

По итогу оказалось, что ЛЭП запасная, мало эксплуатируемая. Собственник ЛЭП добровольно решил её ликвидировать за ненадобностью. А по сути они правы. Любую постройку снесут через суд. Да и легализовать эту постройку будет невозможно. Выход прост - ТС разбирается - есть ли у электриков документы на линию и землю отвод , наверняка нет. Пишет им досудебную с требованием убрать линию с его участка, или загибает что-то тыщ по 10 за аренду 1 кВ.

Метра своего участка. В моем случае, описанном в предыдущих комментах, практически все документы на ЛЭП были, хотя в выписках и без обременений. Кстати, на мой взгляд, электриками достаточно документов на ЛЭП, дабы автор проиграл Ваш вариант. Нужно разбираться на месте. Не нужно ни с кем разбираться. Очень быстро все узаконят. Через месяц в суд с требованием о демонтаже.

А а этом случае на своей земле под линией - только лук да морковка Когда он пригнал экскаватор для рытья под фундамент, набежали старожилы, забили набат и собрали и администрацию и коммунальщиков и нового собственника. Как оказалось, проданный без обременения участок на глубине 3 м имел водовод среднего давления. Сошлись только тогда , когда Администрация сделала скидку задним числом на стоимость земли, но, так как денег уже нет, то он получил бОльший участок в перерасчете на кВ.

Ладе в худшем для ва. Случае - наличии документов на линию, выдавший вам документы госорган совершил подлог, и будет виновным в сложившейся ситуации. Задайте вопрос - как так оказалось, что по документам обременения нет, но на вашу землю вдруг оказался претендент. Это будет означать, что межевание выполнено неправильно, если линия была до раздела земельных участков, то на одном тли нескольких участках она оказаться не могла априори.

Скорее всего уже тогда было обещано электриками, что ЛЭП будет перенесена, однако обещаного три года ждут Ну потратите вы миллионы на строительство, а через пол года будут проводить чистку охранной территории ЛЭП и за одно занесут повестку или решение о сносе и т. Есть смысл продать участок и купить другой. Вы же видели как цыганям сносят домики? Оно Вам надо? N О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон там не только мой дом, дальше по улице так же есть дома.

Если будут подгонять чистку под охранную территорию, много сносить. Поселок старый и дома тоже старые, раньше видимо требования к охранной зоне раньше были другие или их не было. В сети полно практики с аннулированием разрешений на строительство и постановлениями об аннулировании регистрации и сносе вполне многолетних строений.

Ну зачем. Думаю они обрадуется такому финансированию. Крайний вариант, если в суде сможете доказать, что при еде продаже Вас в ввели в заблуждение по этому обстоятельству, можно и вернуть деньги за участок. Кстати, как собственник Вы можете требовать арендную плату за землю под ЛЭП, но без учёта охраной зоны которую кстати определяют для вашей же безопасности.

Напишите почту. Есть у меня одна идея. На первый взгляд бредовая, но окольными путями может и выстрелить. Дружище, я на ПС кВ работаю Имел ввиду поле линий высокого напряжения А не всякий там бред про о,4. С чтоли нада регистрировать с геоданными. В году уже не продашь участок без внесения в этот ЕГРН.

По факту сейчас оформлена только площадь участка пусть просто для примера 20 соток Вопрос в том, что есть ли куда двигать.

И требуется согласие соседей. Пикабу тут не поможет. А ваш вопрос можно решать только через долгий, нудный и сложный суд, который и установит, кто и что должен снести. Вы дом или они опору перенести. КТо-то тут в комментах писал, что заставили перенести опоры. Так что по всякому бывает. В общем готовьте деньги.

Но покупать землю с ЛЭП столбом на участке это так себе идея изначально была. Но человек с образованием профильным вам точно расскажет: вы соло просто вряд ли справитесь.

ОЧень геморно пихаться с такими службами. Такая же херня, ну почти. Отказывают в приватизации, мотивация - 10 метров, а под линией вообще не должно быть строений. Как итог моего участка вообще не должно существовать, но вот загвоздка: дачный кооператив основали в хх и до хх его застроили. Но так как это Украина тут всё ясно: коррупция цветет и пахнет, дачный кооператив понемногу превращается в эдакое царское село с двух-этажными коттеджами.

Но что делать, когда ты законопослушный гражданин и не собираешься давать на лапу чиновникам коррупционерам? На этапе подключения света мы выруливали ситуацию выяснив дату появления ЛЭП на участке, появилась она после оформления земельного участка в собственность. Точнее как выруливали, энергетики сами пробили дату и молча согласовали тех условия, учуяв свой косяк. Щас стоит вопрос оформления дома, соответственно получения разрешения на строительство. Обременения на тот момент в росреестре не было.

Есть сейчас или нет чего-то, не знаю. Мы, по крайней мере, будем дальше юзать обходные пути и оформлять в собственность. Испытывать судьбу и переться с документами я не собираюсь. Что касается практики судебной, то она очень разнообразна. С пол года назад у нас целый поселок оказался в охранной зоне газопровода из-за бюрократических проволочек, как это обычно бывает кто-то забыл внести сведения и людям спокойно оформлялись участки в собственность.

Все решения, как под копирку, о сносе. Учитывая, что это вопрос политического характера, решения не исполняют, но факт - они имеются. Поставщик газа прошелся по людям, взял согласие, что в случае чего они сами во всем виноваты и живите как хотите.

Лэп тоже проходит по участку и проходит стадия оформления дома и получения разрешения собственности в зоне ограничений лэп? Щас тоже думаю, че дальше делать. У нас под участком шел кабель с вольт для одного предприятия, так горэнерго его передвинули метров на 7, чтобы не попадал на участок. Заявка на строительство. У нас каждое капитальное строение нужно утверждать в соответствующих органах, там идет полная проверка и по решению этих органов горэнерго приказали кабель перенести.

С другой стороны тот же горэнерго воткнул столб у нас на участке, чтобы нам было удобнее дом к электросети подключить, хотя это уже за деньги. Я не знаю вашего законодательства, но думаю оно похоже на наше.

Строения могут быть капитальными и нет. Ваш гараж скорее всего не относится к капитальным, но тогда и претензий ни у кого не возникло бы. А если он таки капитальный, то вы без разрешения не могли его построить.

У нас парник относится к капитальным строениям, так как стоит на железобетонном фундаменте, его пришлось утверждать перед строительством. ЛЭП действующая? А до той поры, можно конечно письма писать во все инстанции , но боюсь эффект или нулевой будет или обратный- гараж придется демонтировать.

Охранные зоны линий электропередач и объектов электросетевого хозяйства. Размеры зон

Участок находится в собственности без обременения, под индивидуальное строительство и куплен примерно в году. Категория земель: Земли поселений земли населенных пунктов. Межевание проведено. Форма собственности: Частная собственность. По всему участку проходит линия электропередач в виде деревянных опор построенных предположительно в годах. Построил гараж на участве, и как оказалось прислали распечатку в почтовый ящик о необходимости прекратить строительство, так как у данной линии высоковольтных проводов имеется граница охранной зоны в 10 метров от крайнего провода.

МОЖНО ЛИ ПРИВАТИЗИРОВАТЬ ГАРАЖ ПОД ЛИНИЕЙ ЭЛЕКТРОПЕРЕДАЧ

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают , то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:. Сделана доверенность на приватизацию гаража. Поданы документы на регистрацию права на само строение и землю про землю в доверенности не оговаривалось. Имеют ли право на отказ в регистрации права, если по доверенности нет полномочий на землю. В БТИ на тот момент вопросов не возникло.

Размеры зон. Введение таких правил обусловлено вредным воздействием электромагнитного поля на здоровье человека. Так, по информации Центра электромагнитной безопасности, в соответствии с результатами проведённых исследований, установлено, что у людей, проживающих вблизи линий электропередачи и трансформаторных подстанций, могут возникать изменения функционального состояния нервной, сердечно-сосудистой, нейрогорморальной и эндокринной систем, нарушаться обменные процессы, иммунитет и воспроизводительная функции. Земельные участки, расположенные в охранных зонах ЛЭП, у их собственников, владельцев или пользователей не изымаются. Они могут быть использованы ими с учётом ограничений обременений , предусмотренных вышеуказанными Правилами. Установление охранных зон не влечёт запрета на совершение сделок с земельными участками, расположенными в этих охранных зонах.

Режим работы:. Как оформить разрешение кск что такое КСК в данном случае?

Некоторые материалы настоящего раздела могут содержать информацию, запрещенную для детей. Полная версия. Автофорум главный. Гараж под ЛЭП - это опасно?

Гараж под ЛЭП - это опасно?

Mmartina проблема не в этом. Но вопрос стразу встает другой а подъезды к гаражам и дороги чьи будут? Toreto В дополнение к вышесказанному. Практику под многоквартирками применять нельзя, недопустимо применять нормы законодательства, регулирующие обсолютно иной статус объекта недвижимости.

.

Можно ли приватизировать гараж под линией электропередач

.

.

Здравствуйте, дачный участок по ЛЭП(линия электро передач) имеет ряд и минусы приватизации, получив участок в собственность его можно будет продать соответствующую высоте опор воздушных линий электропередачи), торговые точки, полевые станы, загоны для скота, гаражи и стоянки всех.

.

.

.

.

.

Комментарии 0
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Пока нет комментариев.