+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Ст 218 гк рф с комментариями 2017 год

Ст 218 гк рф с комментариями 2017 год

Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на плоды, продукцию, доходы, полученные в результате использования имущества, приобретается по основаниям, предусмотренным статьей настоящего Кодекса. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

На вопросы клиентов компании "Базис" отвечала начальник отдела налогообложения имущества и доходов физических лиц УФНС по Приморскому краю Ольга Александровна Семенаха. Мне принадлежит на праве собственности строение.

Платим налог на имущество физических лиц

На вопросы клиентов компании "Базис" отвечала начальник отдела налогообложения имущества и доходов физических лиц УФНС по Приморскому краю Ольга Александровна Семенаха.

Мне принадлежит на праве собственности строение. Данное строение я передал в безвозмездное пользование дочери в целях использования его в предпринимательской деятельности. Имею ли я право на освобождение от уплаты налога на имущество физических лиц в отношении указанного строения? Налог на имущество физических лиц является местным налогом и зачисляется в местный бюджет по месту нахождения объекта налогообложения.

В соответствии со статьей НК РФ налогоплательщиками налога признаются физические лица, обладающие правом собственности на имущество, признаваемое объектом налогообложения в соответствии со статьей НК РФ жилой дом, жилое помещение квартира, комната , гараж, машино-место, единый недвижимый комплекс, объект незавершенного строительства, иные здание, строение, сооружение, помещение.

Согласно статье 44 НК РФ обязанность по уплате налога возникает, изменяется и прекращается при наличии оснований, установленных Налоговым кодексом, а обязанность по уплате конкретного налога возлагается на налогоплательщика с момента возникновения установленных законодательством о налогах и сборах обстоятельств, предусматривающих уплату данного налога. Налоговый кодекс связывает возникновение обязанности по уплате налога на имущество физических лиц с моментом приобретения физическим лицом права собственности.

Право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество возникают у физического лица с момента государственной регистрации соответствующих прав на это имущество в порядке, установленном Федеральным законом о Таким образом, по общему правилу обязанность по уплате налога на имущество физических лиц возникает у налогоплательщиков с момента государственной регистрации прав на соответствующее недвижимое имущество и при наличии документов, подтверждающих право собственности на это имущество.

В силу ст. По договору безвозмездного пользования договору ссуды одна сторона ссудодатель обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне ссудополучателю , а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором ст.

Таким образом, передача собственником имущества в безвозмездное временное пользование другому лицу не влечет перехода права собственности на это имущество. Согласно статье НК РФ от уплаты налога на имущество физических лиц освобождаются 15 категорий налогоплательщиков. Налоговая льгота предоставляется в размере подлежащей уплате налогоплательщиком суммы налога в отношении одного объекта налогообложения каждого вида, находящегося в собственности налогоплательщика и не используемого в предпринимательской деятельности.

В связи с этим налогоплательщиком налога на имущество физических лиц является собственник недвижимого имущества, в том числе и в случае передачи этого имущества иному лицу физическому или юридическому по договору безвозмездного пользования для использования в предпринимательской деятельности. Права собственности на гаражи зарегистрированы на гаражный кооператив.

Правомерна ли регистрация прав в отношении данных гаражей на кооператив? Кто платит налог за гаражи, в отношении которых членами кооператива внесены полностью паевые взносы? Одновременно необходимо иметь в виду, что в соответствии со ст. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю пункт 1 статьи на праве собственности с момента такой регистрации, за исключением предусмотренных статьей настоящего Кодекса случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя.

Согласно п. Таким образом, право собственности на гаражи возникает у членов кооператива, полностью внесших свой паевой взнос на гараж, на основании закона. На основании п. При этом, поскольку права собственности на указанные гаражи, подлежащие государственной регистрации, возникают у членов кооператива в соответствии с федеральным законом, государственная регистрация прав собственности на объекты недвижимого имущества в этом случае носит правоподтверждающий характер.

Таким образом, на основании ст. После перехода права собственности на гараж к члену гаражно-строительного кооператива он должен самостоятельно уплачивать налог на имущество физических лиц на основании налогового уведомления, направленного налоговым органом.

В отношении налогообложения налогом на имущество организаций имущества гаражного кооператива отмечаем следующее. Имущество, являющееся собственностью организации в том числе некоммерческой , является объектом бухгалтерского учета этой организации. Некоммерческая организация принимает объект к бухгалтерскому учету в качестве основных средств, если он предназначен для использования в деятельности, направленной на достижение целей создания данной некоммерческой организации в т.

Таким образом, некоммерческая организация принимает объект к бухгалтерскому учету в качестве основных средств, если он предназначен для использования в деятельности, направленной на достижение целей создания данной некоммерческой организации в том числе в предпринимательской деятельности, осуществляемой в соответствии с законодательством Российской Федерации , для управленческих нужд некоммерческой организации, а также, если выполняются названные выше условия.

Я являюсь инвалидом 2 группы. Полагаются ли мне льготы по уплате налога на имущество? Какие документы нужны для предоставления льготы?

В какой срок их нужно подать в налоговую инспекцию? С 1 января года введена в действие глава 32 НК РФ, определяющая порядок исчисления налога на имущество физических лиц. Согласно статье НК РФ от уплаты налога на имущество физических лиц освобождены пенсионеры, получающие пенсии, назначаемые в порядке, установленном пенсионным законодательством Российской Федерации, а также инвалиды I и II группы инвалидности.

Налоговая льгота предоставляется в отношении не используемого в предпринимательской деятельности одного объекта налогообложения каждого вида. Так, инвалиды II группы полностью освобождается от уплаты налога на имущество физических лиц в отношении одной квартиры, одного жилого дома, одного гаража, а также одного хозяйственного строения сооружения площадью до 50 квадратных метров, расположенного на земельном участке, предоставленном для ведения личного подсобного хозяйства, дачного хозяйства, огородничества, садоводства или индивидуального жилищного строительства.

Для оформления налоговой льготы налогоплательщику необходимо представить в налоговый орган по своему выбору заявление о предоставлении льготы если ранее налоговая льгота не оформлялась , документы, подтверждающие право налогоплательщика на налоговую льготу, а также уведомление о выбранном объекте налогообложения, в отношении которого предоставляется налоговая льгота при наличии нескольких объектов недвижимости одного вида.

Лицо, которому по состоянию на 31 декабря года была предоставлена налоговая льгота по налогу на имущество физических лиц в соответствии с Законом Российской Федерации от 9 декабря г.

N ФЗ. Уведомление о выбранном объекте налогообложения, в отношении которого предоставляется налоговая льгота, необходимо представить в налоговый орган до 1 ноября года, являющегося налоговым периодом, начиная с которого в отношении этого объекта применяется налоговая льгота. При непредставлении такого уведомления налоговая льгота предоставляется в отношении одного объекта налогообложения каждого вида с максимальной исчисленной суммой налога.

Я пенсионер, у меня 2 квартиры в собственности, на какую из них будет действовать льгота по уплате налога на имущество? Согласно статье НК РФ от уплаты налога на имущество физических лиц освобождены пенсионеры, получающие пенсии, назначаемые в порядке, установленном пенсионным законодательством. Налоговая льгота предоставляется в отношении не используемого в предпринимательской деятельности одного объекта налогообложения каждого вида одной квартиры.

В связи с этим, в случае если в собственности налогоплательщика находятся, налогоплательщики, являющиеся пенсионерами, вправе воспользоваться налоговой льготой только в отношении одной из квартир.

При наличии у налогоплательщика, являющегося пенсионером, нескольких квартир ему необходимо представить в налоговый орган по своему выбору уведомление о выбранном объекте налогообложения, в отношении которого он хочет получить льготу.

И сделать это нужно до 1 ноября года, являющегося налоговым периодом, начиная с которого в отношении указанных объектов применяется налоговая льгота. Форму уведомления утв. Пользователи электронного сервиса "Личный кабинет для физических лиц" могут направить уведомление о выборе льготного объекта, воспользовавшись данным сервисом.

В уведомлении необходимо указать один объект налогообложения каждого вида из расположенных на всей территории Российской Федерации по выбору налогоплательщика, в отношении которого налогоплательщик желает применить льготу по налогу на имущество физических лиц.

Если налогоплательщик, имеющий право на льготу по налогу на имущество физических лиц, не подаст уведомление до 1 ноября года, он сможет сделать это в следующем году и оно будет учтено при расчете суммы налога в году. А за год льгота будет предоставлена налоговым органом самостоятельно, в отношении объекта с максимальной суммой налога. Далее подавать уведомления ежегодно не нужно. Представление уточненного уведомления с изменением объекта налогообложения, в отношении которого в указанном налоговом периоде предоставляется налоговая льгота, после 1 ноября не допускается.

Пенсионер передает здание в оперативное управление некоммерческой организации, находящейся на УСН. Надо ли ставить на баланс организации основное средство? Кто является плательщиком налога на имущество? В соответствии с пунктом 1 ст.

Таким образом, факт передачи указанного недвижимого имущества в оперативное управление должно быть подтверждено свидетельствами о государственной регистрации права. Объекты недвижимости некоммерческой организации должны быть отражены в своем учете на бухгалтерском счете Одновременно поясняем, что в соответствии со статьей НК РФ налогоплательщиками налога на имущество физических лиц признаются физические лица, обладающие правом собственности на имущество, признаваемое объектом налогообложения в соответствии со статьей НК РФ жилой дом, жилое помещение квартира, комната , гараж, машино-место, единый недвижимый комплекс, объект незавершенного строительства, иные здание, строение, сооружение, помещение.

Налоговая льнота предоставляется в отношении следующих объектов: квартира или комната; жилой дом; помещение или сооружение, указанные в подпункте 14 пункта 1 настоящей статьи; хозяйственное строение или сооружение, указанные в подпункте 15 пункта 1 настоящей статьи; гараж или машино-мест.

Таким образом, льгота по налогу на имущество физических лиц в отношении здания льготным категориям граждан не предоставляется. В соответствии с п. Налог на имущество организаций и налог на имущество физических лиц имеют схожий объект обложения ст. В рассматриваемой ситуации для физического лица и российской некоммерческой организации объект обложения налогом это одно и то же имущество здание.

При таких обстоятельствах, недвижимое имущество, переданное физическим лицом в оперативное управление некоммерческой организации и отраженное на балансе такой организации в качестве объекта основного средства при условии, что право оперативного управления имуществом зарегистрированно в установленном порядке подлежит обложению у балансодержателя данного недвижимого имущества - юридического лица.

Следовательно, у физического лица отсутствует обязанность по уплате налога на имущество физических лиц в отношении указанного имущества. Одновременно сообщаем, что в отношении имущества, налоговая база по которому определяется в соответствии со ст.

Федеральным законом от Согласно этим изменениям организации, применяющие специальные налоговые режимы в виде УСН и ЕНВД, с 1 января г признаются плательщиками налога на имущество организаций, налоговая база по которому определяется исходя из кадастровой стоимости п. Перечень объектов, налоговая база по которым определяется исходя из кадастровой стоимости, ежегодно утверждается Департаментом земельных и имущественных отношений Приморского края. По общему правилу обязанность по уплате налога на имущество физических лиц возникает у налогоплательщиков с момента государственной регистрации прав на соответствующее недвижимое имущество и при наличии документов, подтверждающих право собственности на это имущество.

Поиск по сайту Поиск по сервисам Поиск по документам. Нашли ли Вы нужную информацию? Да Нет. Сообщение успешно отправлено Закрыть. Если Вы заметили на сайте опечатку или неточность, мы будем признательны, если Вы сообщите об этом. Цвет шрифта и фона. Цвет кнопок и ссылок. Использовать шрифт. Times New Roman. Размер шрифта. Закрыть окно.

301 Moved Permanently

В этом томе Глоссы я пишу комментарий к нескольким статьям, в том числе, к одной из ключевых норм отечественного права недвижимости - положениям ст. Ниже - мой проект комментария к этой статье. Буду рад любым комментариям, идеям и замечаниям. Статья Возникновение права собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Регистрация права — основание или момент возникновения права на недвижимость? С точки зрения логики расположения комментируемой статьи в тексте главы, посвященной основанию возникновениям права собственности, государственная регистрация первоначально возникающего права на вновь созданное недвижимое имущество — это лишь момент, с которого возникает соответствующее право.

Статья 218 ГК РФ. Основания приобретения права собственности

Если кому-то удобнее читать в формате журнального пдф - вот ссылка на файл. Нормы ст. Этот Закон — первый из десяти актов, образующих реформу гражданского законодательства [1]. Положения, введенные им в Кодекс, отчасти уже учтены в специальном законодательстве о государственной регистрации прав на недвижимое имущество [2].

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: НАДЕЖНОСТЬ Роман Василенко часть 1

Гражданский кодекс Российской Федерации часть первая от 30 ноября г. N ФЗ, часть вторая от 26 января г. N ФЗ, часть третья от 26 ноября г. N ФЗ и часть четвертая от 18 декабря г. Кроме того, регулирует договорные и другие отношения, основанные на равенстве, автономии воли и имущественной самостоятельности участников. Первая из них содержит общие положения, нормы о праве собственности и других вещных правах, а также общую часть обязательственного права.

Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на плоды, продукцию, доходы, полученные в результате использования имущества, приобретается по основаниям, предусмотренным статьей настоящего Кодекса.

Гражданский кодекс. Купить систему Заказать демоверсию. Основания приобретения права собственности.

Гражданский кодекс Российской Федерации (ГК РФ)

.

.

.

.

2 ст. ГК РФ: права, подлежащие государственной регистрации, 1 ст. Кодекса: «Право собственности на новую вещь.

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: ГК РФ Глава 17 Право собственности и другие вещные права на землю.
Комментарии 0
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Пока нет комментариев.